Em
entrevista a Revista InfoMoney, Sr. Dinheiro, acha melhor não investir
em imóveis neste momento. Depois de afirmar em dezembro de 2013 que a
bolha imobiliária ia
estourar no primeiro semestre deste ano, ele alertou os investidores e
também aqueles que querem comprar o primeiro imóvel, que a bolha está em
formação e seu ápice irá ocorrer depois da Copa do Mundo, em julho. “A
bolha imobiliária é como um câncer. Ela vai aumentando e corroendo aos
poucos. Até que vem a metástase, que espalha e mata”.
Segundo ele, após a Copa, o cenário irá mudar e deve haver uma queda
brutal nos preços dos imóveis que foram lançados. Enquanto isso, aquelas
pessoas que já compraram vão ficar esperando e quem precisar de
dinheiro vai ter que baixar o preço “Isso é uma bolha”, disse. “Com a
Selic a 11% ao ano, se o imóvel ficar com preço parado, o dono vai
perder este percentual anualmente, vivendo de IPTU e condomínio. Sem
falar que a taxa de juros ainda vai subir mais”, completou.
O ciclo de aperto monetário, que prejudicou o setor imobiliário,
começou no ano passado e, em um ano, levou a Selic de 7,25% ao ano,
menor taxa histórica, para os atuais 11%.
“Os mais espertos vão se dar bem”
Luis Carlos disse ainda que quem souber aproveitar esta oportunidade
pode se dar bem. Segundo ele, algumas construtoras, como a Even (EVEN3),
já estão lançando imóveis com preços muito mais baixos, já prevendo o
que vai ocorrer. “Os mais espertos vão se dar bem”, disse. “A Even, por
exemplo, colocou 40% de desconto em todos os seus lançamentos. Tem que
saber aproveitar”, completou.
Ewald lembrou também que um dos principais estudiosos do mundo sobre
preços de ativos e bolhas, Robert Shiller, Nobel de Economia, já alertou
sobre isso. “Ele previu bolhas da Nasdaq e a do subprime. Vocês vão
ouvir quem? Tem que dar ouvidos aos mais experientes. E Shiller disse
que não nada justifica a magnitude da recente alta dos preços dos
imóveis no Brasil”, finalizou.
Brasileiro aposta em valorização
Por outro lado, a Pesquisa Global de Opinião dos Investidores 2014,
da Franklin Templeton, mostrou que 23% dos investidores brasileiros
acham que os imóveis serão a melhor aplicação dos próximos 10 anos, o
que prova que, de modo geral as pessoas não estão esperando uma bolha
imobiliária.
Ainda na pesquisa, em relação às expectativas para 2014, os
brasileiros também apostam no investimento em imóveis. Segundo o
levantamento, 26% acham que esta classe de ativos trará melhores
retornos do que as outras neste ano.
A pesquisa ouviu, no Brasil, 509 investidores com mais de R$ 50 mil
em recursos disponíveis para realizar aplicações financeiras, e foi
realizada entre os dias 2 e 15 de janeiro.